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文旅旗舰受追捧 万达酒店发展股价大涨

本文来源于财经网 2017-08-10 10:23:47 我要评论(0
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香港上市的万达酒店发展(0169)昨晚公布大型重组计划,以合共约70.5亿元人民币,收购万达文旅集团以及万达酒店管理公司,成为万达文旅产业的上市旗舰。受此利好消息,万达酒店发展一开市即获资金大手追捧,早上9点30分股价大涨35%。

万达酒店发展股价大幅上扬,投资者主要着眼于公司将转型为万达文旅项目的上市旗舰地位,未来发展前景可期。根据昨晚的公告,万达酒店发展将获注入万达的文旅项目和酒店管理业务。按此前万达与融创的交易公布,单单计算出售予融创的13个文旅项目,每年就可以收到6.5亿元人民币的管理费用,以63亿元人民币的收购价计,作价市盈率不到10倍。而且这份管理合同更长达20年,换句话说,就是用63亿元,买入一项确保至少有130亿元的收益的业务。

对于万达文旅业务的前景,王健林在接受访问时也表态,万达文旅项目的核心竞争力是文化旅游产品。转让后,文旅项目从规划设计、建设工程、到开业营运仍然全部由万达团队独立负责。融创负责住宅部分的开发销售。已发展的13个“万达城”原确定的开业时间不会有任何变化。万达将与融创继续在全国至少发展20个“万达城”。

另一部份的酒店管理业务,万达酒店发展以7.5亿元人民币收纳。酒店管理与酒店业主不同,收固定管理费之馀还可以与业主分成利润,各项支出还是业主出。可谓旱涝保收。而且万达酒店品牌已成熟,在国内是龙头大哥外,近年还向海外拓展,最近就分别在土耳其及马来西亚落子。

翻查万达酒店发展年报,去年收入仅得3.74亿,而且录得净亏损。经过注入资产后,容貌大改,穷小子华丽转身成为万达集团的顶上明珠,因此也难怪投资者踊跃追捧了。

万达集团董事长王健林早前曾公开表示集团战略有一定调整,首先全力发展“创新型”、“轻资产”业务,如影视、体育、旅游、大健康、网络、金融等,其中,除网络外,其他板块都有盈利且部分板块盈利可观。王健林还表示,计划3年左右将万达旗下大部分公司陆续在境内外上市。万达酒店发展本次获得注资是符合万达集团整体轻资产化的推进,文旅板块一直是王健林最重视的,不排除未来还会把整个万达文化“金蛋”进一步注入,万达酒店发展的升浪应该还有几轮。

(编辑:kunpeng)
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