6月25日，泓盈城市运营服务集团股份有限公司(简称“泓盈服务”)向港交所递交招股书，拟在香港主板IPO上市。

泓盈服务成立于2015年，是湖南一家国有城市服务及运营提供商，提供物业管理服务、城市服务及商业运营服务三大类业务。

在财务方面，泓盈服务2020年、2021年、2022年营收分别为2.78亿元、4.32亿元、5.29亿元；相应年内利润及全面收入总额分别为3461.7万元、4084.1万元和5359.6万元。

 据悉，泓盈服务控股股东为长沙城市发展集团有限公司（简称“长沙城发集团”），持股比例为95%。此外，长沙城发集团通过间接全资拥有的岳麓山公司，持股5%。

 值得一提的是，长沙城发集团隶属于长沙市国资委，主要负责城市公共基础设施的融资、投资、建设、运营和管理，负责授权范围内的国有资产管理。凭藉其业务板块“一核三极”（一核为城市开发，三极为城市建设、城市运营和产融投资），长沙城发集团开发了多元化的优质物业组合，包括但不限于桥樑、道路、隧道等公共基础设施、办公楼、文化公园及展览中心。

据介绍，2020年、2021年及2022年，泓盈服务从长沙城发集团及其联系人（按项目来源划分）获得的总收入分别为2.12亿元、3.03亿元和3.48亿元，分别占总收入的76.2%、70.2%及66.0%。

“城发集团是长沙市最大的城市综合开发商，业务范围覆盖城市开发的整个生命周期，并将源源不断产生新项目。这确保了大量的储备项目，且我们将继续利用高度可见和可持续的增长机会。”泓盈服务在招股书中表示。

据了解，近年来，泓盈服务在长沙承接了多个标志性项目，包括湘江财富金融中心、洋湖国家湿地公园及长沙国际会展中心等；积极开发城市服务市场，并承接多元化项目，如夜景亮化控制中心运维项目、洋湖生态新城零碳项目、渔人码头停车场项目及滨江片区市政环卫维护项目；同时，向客户提供商业运营服务，覆盖长沙市若干著名景点及商业区，如太平街商业运营项目及天心阁古玩城商业运营项目。

招股书显示，截至2022年12月31日止年度，泓盈服务在管物业管理项目总数为63个，在管建筑面积为1030万平方米，城市服务板块在管项目总数为148个，包括照明系统运营项目四个，停车场运营项目142个，以及市政环卫项目两个；同年完成了98个园林绿化及工程项目，截至2022年12月31日有43个在建项目。截至2022年12月31日止年度，商业运营服务板块在管项目总数为44个，在管建筑面积为53.4万平方米。