斥资1.5亿港元 孙宏斌一周内三次增持融创的背后

网易财经 2021/01/12
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导语

斥资1.5亿港元 孙宏斌一周内三次增持融创的背后

一周之内,孙宏斌三度增持融创中国((01918))股票,总斥资1.5亿港元。

信息显示,2020年12月30日,孙宏斌在公开市场增持融创中国股票180万股,斥资约4982万港元。2021年1月4日,孙宏斌再度增持融创中国290万股,平均每股价格26.88港元,总金额7795.72万港元。1月5日,孙宏斌继续增持融创中国94万股,每股价格27.36港元,涉及资金2572万港元。

目前,孙宏斌持有融创中国21.08亿股,持股比例增至45.21%。

孙宏斌为何在此时连续增持融创中国?香颂资本董事沈萌对网易财经表示,2020年对房地产企业的影响和冲击都很大,因此对于此前连续大手笔收购的融创在资金链方面有很大压力,市场也对房地产股的兴趣在不断流失,孙持续增持是一种提振信心、不至于股价一泻千里的措施。

过去十年间,融创一路高歌猛进,通过高负债、高周转模式快速发展,从一家区域房企跃升至房地产行业前五名。然而,2020年下半年,监管部门出台的“三道红线”政策,却不得不让融创猛踩刹车。

据融创2019年末数据,融创剔除预收款后的资产负债率和净负债率分别为84.2%、241.1%,货币资金与短期债务之比为0.57,深踩红线。

2020年融创半年报显示,账面合同负债为2433.8亿元,剔除预收款后负债总规模为6191.4亿元,资产负债率达82.22%,超过红线12.22个百分点,按照“三道红线”净负债率不超过100%的标准,截至6月末,融创净负债率为149%。

2020年融创实现合同销售额5752.6亿元,累计合同销售面积约4102.1万平方米,合同销售均价约14020元/平方米,权益合同销售额为3889.2亿元。这意味着,融创仅完成全年6000亿销售目标的96%。

另一方面,融创的股价在2020年也一路走低。股价从2020年年初的约45港元/股跌至年底不足28港元/股。近日,融创中国股价持续上涨。截至发稿,融创中国的股价报30.9港元,总市值为1440.92亿港元。

地产分析分析师严跃进对网易财经表示,持续增持股份也是企业防范风险的一种手段,否则会产生压力,甚至导致外部增持,恶意持有股份。

除了融创之外,另一地产巨头碧桂园的掌门人也在不断增持碧桂园股票。据网易财经了解,2020年12月,碧桂园执行董事兼联席主席杨惠妍一月之内五次增持股票,涉及资金2.3亿港元,目前,杨惠妍在碧桂园的股权升至58.72%。(王文华)

编辑: 文静
关键字: 孙宏斌 融创
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