6月27日晚，中炬高新（600872.SH）发布公告，因深江铁路中山段火炬开发区工程项目建设需要，中山市火炬区征收中心需征用中炬高新以及公司控股子公司中汇合创公司位于中山站及周围片区的国有商住土地共约 52.9744亩，中炬高新与中汇合创公司于近日与火炬区征收中心分别签署了《征地补偿合同》和《青苗补偿合同》。

合同约定，火炬区征收中心将按照8,295元/平方米的评估单价作为上述土地征收的最终补偿单价，向中炬高新及中汇合创公司一次性支付292,949,494 元的征地补偿款以及青苗补偿款人民币 3,411,482 元，两项合计约29,636 万元。该笔款项将计入中炬高新新增营业收入（合并报表口径计算）。

2024年是中炬高新三年战略期的开局之年和蓄势之年。公司新管理层在“解放思想、聚力兴邦”的变革要求下，围绕“再造一个新厨邦，实现发展高质量”战略目标，持续聚焦调味品主业发展，坚持以“稳中求进、以进促稳、先立后破”的原则落实各项业务举措，同时推动市场化考核激励机制，力争战略落地实施。

目前，中炬高新及旗下各子公司的经营业务主要包括调味品、房地产、汽车零配件等，而非调味品业务规模占比较小，且处于逐步萎缩状态。众多行业分析师普遍认为，若顺利剥离非调味品业务、盘活闲置资产，有利于公司聚焦调味品主业，加快实现三年战略规划，充分释放公司的内在价值。

因此，调味品主业各项经营策略持续推进的同时，外围工作同步推进的也颇为重要。目前，公司土地处置已经取得积极进展，其他业务的优化也在同步推进中。

6月22日，中炬高新发布公告称，为聚焦公司调味品主业发展战略，中炬高新控股子公司中炬精工主营业务将由原有机械零部件生产向物业租赁方向转型。

中炬高新表示，中炬精工作为燃油车供应链企业，面对新能源车不断挤压，主产品皮带轮生存空间逐步缩小。订单份额减少，销售价格被动降低，受钢材价格、人民币汇率和海运价格波动影响，难以保证企业持续盈利。中炬精工业务转型，有助于盘活公司资产，提升经营质量。

按照公司的测算，中炬精工业务成功转型后，预计可实现年租金收入约260万元，年净利润约70万元。按注册资本 2000 万元计算，资本收益率为3.5%。

此外，为实现“再造一个新厨邦”的战略目标，公司也及时推出了股权激励计划，并与公司总经理及各分管领导根据2024年战略目标首次分别签署了军令状。企业由内向外、自上而下，传递出管理团队身先士卒的决心及担当，也对外释放团队整体高昂的士气及冲劲。

华创证券表示，当前公司内外调整有序梳理，改革动作扎实推进，2024年落实激励考核、聚焦单品突破、加大餐饮开发、优化渠道策略等逐步落地，有望初步兑现改革红利，开始由内向外传递出改革锐气及组织活力。

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